所在地	墨田区両国2丁目6ｰ6
交通1	JR中央・総武緩行線「両国」駅 徒歩6分
交通2	都営大江戸線「両国」駅 徒歩11分
価格	15,980万円
物件名称	【成約済】墨田区両国2丁目　中古戸建	物件番号	2607
物件種別	中古一戸建	土地面積	112.33㎡
セットバック面積	5.76㎡	建物面積	143.47㎡
間取	4LDK ( LDK8.5帖 洋室7.0帖 洋室6.5帖 和室8.0帖 和室6.0帖 S14.0帖 その他2.0帖 ) ( サービスルーム（約14帖）、ウォークインクローゼット（約2帖）)	建物構造	S造 3階建
完成	1996年9月築	接道状況	北 3.05M道路に10.83M接道
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	商業地域	建ぺい率	80％
容積率	240％	現況	空家
駐車場	3台以上	引渡し時期	相談
引渡し条件	現況渡し	小学区	墨田区立両国小学校　※1
中学区	墨田区立両国中学校　※1
備考	※北側前面道路は建築基準法第42条2項道路となり、再建築等の際はセットバック（約5.76m）が必要になります ※両国南地区地区計画
周辺アクセス	■ローソンH墨田両国一丁目店まで約88m　徒歩約2分 ■両国幼稚園まで約160m　徒歩約2分 ■両国なかよし保育園まで約207m　徒歩約3分 ■ドラッグセイムス墨田両国店まで約250m　徒歩約4分 ■墨田区立両国小学校まで約315m　徒歩約4分 ■湘南メディカルクリニック記念病院まで約433m　徒歩約6分 ■まいばすけっと新大橋1丁目店まで約601m　徒歩約8分 ■墨田区立両国中学校まで約1,000m　徒歩約13分

※１ 実際の通学区域とは異なる場合がありますので必ず各学校毎の通学区域住所をご確認ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の7日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が新築戸建てとして掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。