所在地	杉並区天沼1丁目
交通1	JR中央線「荻窪」駅 徒歩13分
交通2	東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩13分
交通3	JR中央・総武緩行線「阿佐ケ谷」駅 徒歩15分
価格	12,380万円(税込)
物件名称	杉並区天沼1丁目新築戸建A棟	物件番号	2740
物件種別	新築一戸建	販売棟数	全1棟 販売中1棟
土地面積	98.28㎡	建物面積	111.61㎡
間取	2SLDK ( LDK21.9帖 洋室7.9帖 洋室6.1帖 S6.5帖 ) ( 小屋根裏収納：6.0帖)	建物構造	木造 2階建
完成	2025年1月完成予定	接道状況	南 5.30M道路に6.60M接道
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住専	建ぺい率	50％
容積率	100％	建築確認番号	SJK-KX246003730
現況	建築中	駐車場	1台
取引態様	媒介	小学区	杉並区立天沼小学校　※1
中学区	杉並区立天沼中学校　※1
設備	・都市ガス/水道/下水 ・24時間間換気システム/オートバス/浴室換気乾燥機/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座/シャワー付洗面化粧台/室内用ホスクリーン ・３口以上コンロ/システムキッチン/グリル/食器洗浄乾燥機/浄水器/エコジョーズ ・人感センサー付照明/ダウンライト/ガス温水式床暖房/モニタ付インターホン/火災警報器（報知機）/EV車充電設備
こだわり項目	■制震システム「ダイナコンティ」 ■充実の設備仕様 オートバス・浴室乾燥機・食器洗乾燥機・浄水器・温水洗浄便座・床暖房・エコジョーズなど
周辺アクセス	セブンイレブン杉並日大二高店まで342m スーパー文化堂阿佐ヶ谷店まで611m ドン・キホーテ荻窪駅前店まで920m 日本大学幼稚園まで219m 天沼保育園まで540m 杉並区立天沼小学校まで518m 杉並区立天沼中学校まで886m 阿佐谷北三郵便局まで499m

※１ 実際の通学区域とは異なる場合がありますので必ず各学校毎の通学区域住所をご確認ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の7日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が新築戸建てとして掲載される場合があります。ご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。